OBRAS PARTICULARES

¿Cómo iniciar tu trámite?

Descarga la nota NOTA DE INICIO DE TRÁMITE, complétala y preséntala en la Dirección de Obras Particulares(Calle 9 de Julio esq. Comandante Espora) con tu turno previo. 

TURNOS

Podes llamar de 8  a 13 hs al 4020466

CERTIFICADOS ÚNICOS, DE NUMERACIÓN Y USO CONFORME 

Descargá la solicitud de certificado único, completalo y envíalo por mail junto con la cédula parcelaria actualizada a obrasparticulares@sansalvadordejujuy.gob.ar . En caso de renovación de certificado, también deberá adjuntar el certificado único anterior. 

Verifique todos los datos antes de enviar la solicitud. Una vez confeccionado, recibirá un mail para poder retirarlo por nuestras oficinas. Para ello deberá traer la cédula parcelaria ORIGINAL actualizada junto con la solicitud de certificado y abonar la tasa correspondiente.

Rogamos chequear la legibilidad de la documentación antes de enviarla, para así garantizar optimización en los tiempos de gestión. “

SOLICITUD DE CERTIFICADO UNICO

¿Quién puede gestionar el trámite?

  1. Propietario 
  2. Profesional a cargo
  3. Gestor externo con autorización por escrito y adjuntando DNI del mismo y del propietario

REQUISITOS Y TRÁMITES OBRAS PARTICULARES

En la Dirección de Obras Particulares se puede realizar la tramitación de expedientes de obras publicas (gubernamentales) o privadas que estén dentro del territorio del municipio de San Salvador de Jujuy, exigiendo la cumplimentación de la reglamentación vigente según lo que determina el código de Edificación y Código de Planeamiento Territorial y Urbano -C.P.T.U.

Nota de solicitud de aprobación de planos sellada en caja.-

Certificado Único.-

Cédula Parcelaria actualizada emitida por la Dirección Provincial de Inmueble o copia de escritura registrada.-

Constancia de adjudicación (en casos en los que tuviesen dominio absoluto).-

Boleta de Cumplimiento Parcial/Total para proyecto, dirección y cálculo de estructura (puede iniciar el trámite con Boleta Parcial pero se solicitará Boleta de Cumplimiento Total para finalizar el trámite). –

Antecedente aprobado (si corresponde).-

1 Copia de plano de construcción sellada por el Colegio correspondiente.-

Plano, planillas y memoria de cálculo de estructura. –

Libre Deuda Municipal (Una vez obtenido el Vº Bº de la documentación).-

Nota de solicitud de visado de planos sellada en caja.-

Certificado Único. –

Cédula Parcelaria actualizada emitida por la Dirección Provincial de Inmueble o copia de   escritura registrada.-

Declaración Jurada de No Intervención en ninguna de las etapas de proyecto dirección y/o conducción técnica en la obra de referencia.-

Antecedente aprobado (en caso de existir aprobaciones previas al año 2003).-

Boleta de Cumplimiento Parcial/Total por el informe de obra existente (puede iniciar el trámite con Boleta Parcial pero se solicitará Boleta de Cumplimiento Total para finalizar el trámite) .-

1 Copia del plano de visado sellada por el Colegio correspondiente. –

Libre Deuda Municipal (Una vez obtenido el Vº Bº de la documentación) se solicita en la Dirección Municipal de Rentas (Hipólito Irigoyen Nº 1328).-

Nota de solicitud de aprobación y visado de planos sellada en caja.-

Certificado Único.-

Cédula parcelaria actualizada emitida por la Dirección Provincial de Inmueble o copia de escritura registrada.-

Declaración Jurada de No Intervención en ninguna de las etapas de proyecto, dirección y/o conducción técnica de la obra informada.-

Antecedente aprobado (en caso de existir aprobaciones previas).-

Boleta de Cumplimiento Parcial/Total para proyecto, dirección y cálculo de estructura (puede iniciar el trámite con Boleta Parcial pero se solicitará Boleta de Cumplimiento Total para finalizar el trámite). –

1 Copia de plano de construcción sellada por el Colegio correspondiente.-

Plano, planillas y memoria de cálculo de estructura.-

Libre Deuda Municipal (Una vez obtenido el Vº Bº de la documentación) se solicita en la Dirección Municipal de Rentas (Hipólito Irigoyen Nº 1328).- 

Nota de solicitud de aprobación sellada en caja.-

Cédula Parcelaria actualizada emitida por la Dirección Provincial de Inmuebles de Jujuy o copia de escritura registrada.-

Boleta de Cumplimiento Total del Colegio correspondiente.-

1 Copia de plano conforme a obra, sellada por el Colegio Profesional correspondiente.-

Planos planillas y memoria del cálculo de estructura, si correspondiera.-

Libre Deuda Municipal (Una vez obtenido el Vº Bº de la documentación).-

Nota de solicitud de aprobación sellada en caja.-

Certificado Único.-

Cédula Parcelaria actualizada emitida por la Dirección Provincial de Inmueble o copia de escritura registrada.-

Factibilidad de Loteo aprobada por la Dirección de Planeamiento Urbano de este municipio.-

Plano de Loteo Aprobado por la Dirección Provincial de Inmuebles de Jujuy.-

Boleta de Cumplimiento Parcial/Total para proyecto, dirección y cálculo de estructura (puede iniciar el trámite con Boleta Parcial pero se solicitará Boleta de Cumplimiento Total para finalizar el trámite). –

1 Copia de plano, sellada por el Colegio correspondiente.-

1 copia de la memoria del cálculo, planos y planillas de estructura.-

Factibilidades de Servicios (Agua Potable, Ejesa, Gasnor). –

Proyecto de Servicio contra Incendios y Plan de Evacuación.-

Nota de solicitud de aprobación de planos, sellada en caja.-

Certificado Único (se solicita línea unicamente).-

Boleta de cumplimiento total.-

1 Copia de plano de construcción sellada por el Colegio correspondiente.-

Ficha parcelaria de la Dirección de Cementerio.-

Certificado de libre deuda de la Dirección de Cementerio.-

Nota de solicitud, sellada en caja, solicitando el Visado Previo para el banco correspondiente.-

Fotocopia de Certificado Único. –

Fotocopia de Cédula Parcelaria actualizada emitida por la Dirección Provincial de Inmueble o copia de escritura registrada.-

Copia de antecedente aprobado en caso de existir aprobaciones previas.-

Fotocopia de la Boleta de cumplimiento emitida por el Colegio del Profesional correspondiente.-

1 Copia de plano de construcción sellada por el Colegio Profesional correspondiente.

Nota de solicitud, sellada en caja. –

Fotocopia de Certificado Único completo.-

Fotocopia de Cédula Parcelaria actualizada emitida por la Dirección Provincial de Inmueble o copia de escritura registrada.-

Boleta de cumplimiento emitida por el Colegio Profesional correspondiente (anteproyecto).-

1 copia de planos sellada .-

Factibilidad de provisión de energía eléctrica.-

Factibilidad de provisión de agua potable y cloacas.-

Factibilidad de bomberos.-

NOTA: Dependiendo del proyecto presentado se podrá solicitar cualquier optra documentación que se considere pertinente para el análisis del mismo.-

Nota de solicitud, sellada en caja, detallando los trabajos a realizar.-

Cédula Parcelaria actualizada emitida por la Dirección Provincial de Inmuebles de Jujuy o copia de escritura registrada y/o en caso de alquiler  contrato de locación firmado por los dos.-

1 copia del plano o croquis con la propuesta.-

Antecedente aprobado.-

Libre deuda municipal (Una vez obtenido el Vº Bº de la documentación) se solicita en la Dirección Municipal de Rentas (Hipólito Irigoyen Nº 1328).-

Nota por denuncia, sellada en caja.-

Cédula Parcelaria actualizada emitida por la Dirección Provincial de Inmuebles de Jujuy o copia de escritura registrada.-

1 Copia de planos aprobados.-

Libre deuda municipal, se solicita en la Dirección Municipal de Rentas (Hipólito Irigoyen Nº 1328).-

Nota de solicitud, sellada en caja, firmada por el propietario, donde se incluya una memoria del motivo por el cual se demuele.-

Copia de Cédula Parcelaria actualizada emitida por la Dirección Provincial de Inmuebles de Jujuy o copia de escritura registrada .-

Imagen de la fachada a demoler.-

Constancia de cumplimiento del colegio correspondiente del profesional a cargo de la demolición.-

Plan de contingencia.-

Copia del antecedente aprobado en caso de demolición parcial.-

Certificado de desratización.-

Libre deuda municipal. –

Nota: En caso de que los inmuebles se encuentren dentro de la sector ACAIP (Área cívico administrativa de interés patrimonial) deberá adjuntar Factibilidad de Proyecto expedida por la Dirección de Obras Particulares.-

Nota de solicitud, sellada en caja, para la colocación de cartel/marquesina firmada por el propietario y el locatario.-

Cédula parcelaria otorgada por la Dirección Provincial de Inmuebles de jujuy.-

En caso de alquiler adjuntar contrato de locación.-

Boleta de cumplimiento del Colegio Profesional correspondiente.-

1 copia del plano en el que se debe colocar las medidas, el material y el responsable de la colocación.-

Detalle del esquema estructural de soporte del cartel/marquesina.-

Libre deuda municipal.-

Nota por duplicado dirigida al Sr. Intendente.-

Fotocopia de DNI (1º y 2º hoja) con domicilio actualizado.-

Fotocopia del título habilitante autenticada por el Colegio al que pertenece.-

Constancia de inscripción del Colegio al que pertenece.-

Inscripción en la DGI (AFJP), monotributo (impuesto nacional).-

Inscripción en Ingresos Brutos (impuesto provincial).-

Constancia Policial de Residencia (si el domicilio no está actualizado).-

  1. Descarga la declaración jurada para los trámites INFORME DE OBRA EXISTENTE y APROBACION E INFORME DE OBRA EXISTENTE

CARATULAS

Completar el formulario por duplicado sellado en caja.-

RECORDA!

CARTEL DE OBRA:

En toda obra deberá exhibirse el respectivo cartel de obra, en el que se deberá consignar claramente el número de expediente municipal, nombre y número de matrícula municipal y profesional de los profesionales o técnicos responsables del proyecto y dirección técnica, por el cuál se aprobaron los planos o se emitió la correspondiente autorización de obra. 

CAMBIO DEL DIRECTOR TÉCNICO

En caso de producirse un cambio de profesional en las obras deberá comunicarse por nota a la Dirección de Obras Particulares, la misma se adjuntará al expediente de Construcción. En estos casos el propietario paralizará los trabajos hasta tanto presente nuevo Director Técnico el que se hará responsable mediante la presentación de la Boleta de cumplimiento ley.

OBLIGATORIEDAD DE SOLICITAR INSPECCION FINAL DE OBRA

Una vez terminada la construcción o refacción aprobada por planos, el propietario y/o profesional deberán solicitar a la Dirección General de Obras Particulares, la inspección final de obra. Toda solicitud de inspección final de obras será acompañada de la boleta de cumplimiento total de honorarios profesionales emitido por el Colegio o Consejo

DEPARTAMENTO DE CATASTRO

CERTIFICADO ÚNICO 

  1. Uso
  2. Ficha Parcelaria
  3. Numeración
  4. Línea
  • Completar la planilla de requerimiento.-
  • Cédula Parcelaria otorgada por la Dirección Provincial de Inmuebles de Jujuy.-

PAGO DIGITAL - LIQUIDACION

INGRESA AQUÍ

Pagos Solo para el pago de las tasas correspondientes y teniendo previamente la planilla de liquidación realizada por el municipio

CERTIFICADO DE NUMERACIÓN

CONSTANCIA DE TERRENO BALDÍO

CONSTANCIA DE TERRENO NO BALDÍO

  • Cédula Parcelaria otorgada por la Dirección Provincial de Inmuebles de Jujuy y/o escritura.-

Lo de considerar para todos los trámites de DOP tiene que ir como generalidad no solo con lo de catastro. Por ahí se puede hacer recuadros con recordatorios

PARA TENER EN CUENTA

TASA DE ARBOLADO: En correspondencia al cordón cuneta, se dejarán cuadros de 60 cm. x 60 cm. sin ejecutar el solado y sin desniveles ni resaltos, los mismos estarán destinados a planturas. En todos los casos debe respetarse las planturas existentes y todo lo especificado en la Ordenanza 1124/90.

SUPERFICIE ABSORBENTE: Es aquella superficie que puede derivar las aguas pluviales o de riego a las napas inferiores del mismo o permita la captación de agua para otro uso. Es un porcentaje que se establece según zona de la Superficie Libre Mínima Obligatoria

NORMAS PARA LA ELIMINACIÓN DE BARRERAS ARQUITECTÓNICAS – SECCIÓN VII DEL CÓDIGO DE EDIFICACIÓN

APLICACIÓN Y ALCANCE: en toda obra (edificios, locales, etc.) que se destine a actividades que supongan el uso o concurrencia de público, ya sean estos de titularidad o dominio público o privado.

Entiéndase por accesibilidad la posibilidad de las personas con movilidad reducida de gozar de las adecuadas condiciones de seguridad y autonomía como elemento primordial para el desarrollo de las actividades de la vida diaria, sin restricciones derivadas del ámbito físico urbano, arquitectónico o del transporte, para su integración y equiparación de oportunidades.

SISTEMA ONLINE

¿Como utilizar el sistema on line?
- PLATAFORMA DE DPTO. CONTROL DE DOCUMENTACIÓN (Visado de documentación y arquitectura) solo pueden ingresar los profesionales matriculados en el municipio .
Ingresa AQUÍ

LUNES A VIERNES

8 a 13 hs.

Dirección

Calle 9 de Julio esq. Comandante Espora

Teléfono

4020466

Via Mail

obrasparticulares@sansalvadordejujuy.gob.ar